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试论工程量清单计价模式下招投标与合同管理
来源:千亿体育登录    发布时间:2021-04-05 14:55:01
本文摘要:摘要:本文首先分析了定额计价与工程量清单招标的区别,然后探讨了工程量清单计价标准下正确的合同管理的特点及其相应的管理措施,以供同行参考。

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摘要:本文首先分析了定额计价与工程量清单招标的区别,然后探讨了工程量清单计价标准下正确的合同管理的特点及其相应的管理措施,以供同行参考。开题报告http://www.lw54.com/html/lunwenzhidao/kaitibaogao/关键词:工程量表;投标;合同管理一、随着国家标准《建设工程工程量表格计价规范》的颁布实施,给建设工程招投标工作和建设工程造价管理带来了深远的影响。工程量清单招标可以在综合单价的确定上充分细化和反映经济、技术、质量、工程进度、风险等各种因素。

要像以前的定额计价一样,设置定额,调整材料差价,计算独立国家的报酬,使工程计价简单明了,更适合招标。同时,在技术上便于规范投标人和投标人的计价,充分调动投标人的主观能动性,提高企业的管理水平和施工技术水平,降低工程造价。摘要:本文分析了定额计价与工程量清单招标的区别,探讨了工程量清单计价下合同管理的特点和相应的管理措施,以供参考。二、定额计价与工程量清单招标方式的区别工程量清单报价分析是招标文件所附的统一的工程量清单,规定作为招标企业进行报价的统一依据,由各企业自行制定各项目的综合单价,反映项目的实物消耗和相关费用,更容易结合项目的具体情况进行定价,更能反映项目的单项成本和实际成本。

将总费用招标改进为工程量清单招标后,建立了量价分离和风险承担机制。在表格计价的情况下,工程量由投标人或发包人根据施工图计算确定,而单价由投标人根据企业自身情况并考虑风险进行报价,在工程量相等的情况下,所有风险由投标人分担,既涉及量化风险,也涉及有价风险。

但在表格招标中,工程量计算不正确、表格描述不准确所带来的风险由投标人共同承担,投标人不承担责任。投标人只负责管理自己的综合单价,不利于双方公平的合作环境。

在期初报告中,http://www.lw54.com/html/lunwenzhidao/kaitibaogao/建筑企业定额计价的管理费、利润等间接费率是确定的。对于任何一个单项工程,施工企业的间接费率都是一模一样的,有利于企业努力提高自身的管理水平,也阻碍了企业管理水平的提高。企业在投标时允许在管理费上竞争报价,而表格报价拒绝根据市场情况和自身实力投标,从而拒绝投标人重点分析项目单价,在报价中反映工程技术水平和管理能力,并根据自主企业定额确认有合理的投标报价。

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因此,它可以在投标中体现企业技术和管理的整体竞争原则,自由选择最优秀的承包商。此外,工程量的表报价不利于项目的实施和控制,因为表报价是计算合同价格的依据,投标表上的单价也为项目资金的分配提供了依据。

业主可以根据施工企业的完成工程量更容易地确定进度款的分配金额。第三,工程量清单计价和合同管理合同的主要条款是招标文件的一部分。工程量清单计价方式在招标阶段确定的合同价格在施工过程中必须得到控制,因此工程量清单计价方式将会给合同管理体系带来新的挑战和变化。

这种情况下,合同管理工作量小,核保工作非常简单,容易控制投资。单价合同以合同中每个项目的具体单位为特征,承包人完成的工作量应通过计算确认。

单价合同在合同管理上具有易于处置工程变更和施工补偿的特点,合同的公平性和可操作性相对较好。与技术规范相比,http://www.lw54.com/zuowen/工程量清单是一份详细描述合同中必须或可能再次发生的项目细节和适当数量的文件,可用作计量付款和核保的依据。所以工程量清单计价体系要求设施单价合同的合同计价方式,当然最常用的形式是同一个合同单价,即在核保工程时,根据投标人的投标价格确定核保单价,根据实际完成的工程量核保工程量。这是因为工程量清单中的工程量是由投标人获得的,所以工程量变化的风险应由投标人分担。

由于工程量表中得到的工程量是投标前单位报价的基本依据,所以计算的拒绝率相对较低,在工程量计算中,要避免渗漏,更不可能再次出现计算错误。工程量错误一般都是承包商发现并利用,不会造成其他施工赔偿,也不会给业主带来损失。除了通过不平衡报价提供超额利润外,承包商还可以明确提出赔偿。

例如,由于项目数量减少,承包商的开办费过高,业主的赔偿可能被拒绝。数量上的错误不会降低变更处理的可玩性。

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由于承包商使用不平衡报价,当合同设计变更再次发生,导致工程量发生变化时,工程师不会被迫与业主和承包商协商确定新的单价,开始对变更后的工程进行定价。工程量错误不会导致投资和支出控制困难。由于合同的支出一般是在投标报价加上必要的预留款后确定的,因此不会导致控制支出的困难和项目管理中新支出的可玩性。

毕业于纸网的http://www.lw54.com,在制定招标文件的主要合同条款时,针对上述可能经常有利于业主合同管理的因素,应采取相应的防范措施,并制定因工程量变化而引起的合同价格的调整方法。一般可采用以下方法: 1合同数量以变更工程价格为限,合同价格根据合同价格计算变更;合同中只有与变更项目类似的价格,可以参考该价格确认变更价格,变更合同价格;(3)如果合同不限于或类似于变更工程价格,承包人应明确提出必要的价格变更,并经工程师确认后继续实施。此外,在合同中,经常将工程量变更的合同价格调整分为合同质押范围内的工程量变更和合同范围外的工程量变更两种情况。

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因此,在确认变更后的合同价格时,我们不应该首先考虑合同中有哪些限制,哪些需要限制,哪些需要参考,因为合同中已经约定的价格更公平合理。承包人明确提出的新价格由双方协商,并按约定价格继续执行。如果不能达成共识,可以由工程造价部门调解。

如果双方或一方不能拒绝接受,应按合同争议确认的方法解决问题。4.结束语综上所述,在我国目前的成本管理体制下,固定计价形式在一定时期内是不会存在的,但表格计价的优势是明显的。

随着成本管理体系的巨大进步,建设项目的招投标和管理将不再是连续的。


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